2021-08-16 13:00:19 | 人围观 | 编辑:noble
文:宁一
房子以前对我们来说只是一个居住的场所,但随着我国房价的不断升高,它身上被赋予了很多性质。其中,投资属性就是现在房子身上一个比较明显的特征。
根据相关资料显示,目前我国城镇的平均房价已经接近1万元,在这个高房价的作用下,人们对房子的重视程度就变得越来越深。
我国绝大多数人群都是普通的工薪族,工薪族要想全款买房是一件比较困难的事情。因为如果按照每平1万元的房价进行计算,想要买一个100平的房子,就要花费100万元。所以现在人们在买房时多会选择分期付款。先是付房子的首付,之后再还20年或30年的房贷。
现在有不少人之所以会努力地工作,并不是因为心甘情愿,而是被房贷逼的必须努力工作。关于年轻人过早买房这件事,众多企业家也表达了他们的观点,几乎都说:年轻人不应被房子拖住了梦想,磨灭了心气。
总而言之就是不建议年轻人过早买房。但根据目前的社会情况来看,如果年轻人在结婚前没有一个属于自己的房子,连丈母娘那关都过不去。
学区房价格居高不下
在我国房价的不断上涨中,楼市的发展也出现了一些弊端,“炒房客”层出不穷的出现。为了使我国的楼市健康发展,国家就开始对其进行了宏观调控,提出了:住房不炒是对房地产的底线。除此以外,近些年来,我国对楼市的调控次数不断增加,调控力度也越来越深。
现在我国房价的增长速度和前几年相比,已经出现了明显的放缓趋势。在众多房子中学区房学区房,学区房的价格相对更高一些,比和其他地方房子的价格会高出了一大截。一个二线城市,没有被规划为学区内的房子,每平可能只需一万元左右,但只要冠上了“学区房”的名号,就会向上翻四五倍的价格。
教育发展不均衡
学区房的房价之所以会如此之高,是因为家长们都想让自己的孩子上一个教育资源比较好的学校,想让孩子赢在起跑线上。家里有孩子的人想必都清楚,在过去,孩子上学遵循的都是按区入学。也就是说,一个学校在招生的时候,录取学生的范围就在这所学校附近的区域。
在这种情况下,学区房的价格就始终居高不下,还有人说如果学区房的价格降不下来,那么我国整体的楼市就不会朝着健康的方向发展。学区房价格之所以会一直居高不下,归根结底,还是因为我国教育资源发展不平衡、不充分。
学区房的存在,也会在一定程度上影响着我国教育的均衡发展。在这种情况下,相关部门就开始“插手”了,之后学区房或将被“打入冷宫”。
教育部门释放信号
从去年开始,我国就已经有不少地区对学生上学的问题采取了“多校分流”。所谓的多校分流指的是不再延续原本的固定学区地方只能上固定的学校,而是指电脑随机为学生分配学校。无论在哪里居住,附近的学校都会成为备选,在这种基础上,学区房存在的意义就没有那么大了。
除此以外,根据相关部门发出的消息,未来我国或许还会实行多校分片的模式,种种措施,都是为了让我国的教育资源更加平均,更加体现教育公平。如果学区房的热度真的降下来,那么首当其冲受到影响的就是以下两类人。
2类人早做打算
如果“学区房”真的不复存在,我国各地也都开始实行多校分片的话,那些专门销售学区房的中介,以及买过学区房过道、车库、空挂房的人,才真是欲哭无泪。
我国有一些房产中介是专门从事学区房买卖的,因为学区房的价格比较高,也比较受欢迎,所以这些中介就能从中获得比较高的佣金。如果学区房被取消,那么人们对于学区房的需要程度就会急速降低,这是那些房产中介不愿意看到的事情。因为一旦人们不需要学区房,专门销售学区房的中介就赚不到钱。
在此次相关部门提出的针对学区房的规划中,那些包括过道房、空挂房在内的一系列不适宜居住的房屋统统被取消。也就是说,买过这类房屋的人,就相当于花了冤枉钱。
学区房被取消,对于我们普通百姓来讲是一件值得高兴的事情。首先是房子的热度以及价格会下降,其次就是我国的教育能够更加公平一些。对此,你有什么看法?
本文标签: 学区房 北京西城学区二手房房 房山原香小镇所属学区
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