收房注意事项有哪些?收房有几个步骤?

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收房注意事项有哪些?收房有几个步骤?

2021-07-06 08:02:39 | 人围观 | 编辑:noble

验房小知识

收房在房产行业当中是一个十分常见的操作的,在新房进行收房的时候是一定要注意这个小区的物业费,然后就是要注意该房产的水电管道的。

收房注意事项有哪些?

1、注意小区物业费

在收房时,物业公司就会要求各位业主缴纳物业费收房,并且一次就收取一年的物业费。关于物业费,如果没有得到相关部门的批准,物业费最多只能预交半年的。对于不懂的业主,可能也就稀里糊涂的交了,但是大家需要注意,不同的物业收取的费用期限是不一样的。(具体以各小区执行为准)

2、注意水、电管道

在厨房要检查水龙头位置和排水管道是否发生畅通。水龙头位置是否合理,主要方便以后使用。对于排水管道主要检查是否发生堵塞。同样要注意煤气管道,一般煤气管道都是是走明管,一旦煤气泄漏,一定要及时维修。

收房主要有以下几个步骤:

1、开发商和物业核验业主材料;双方确认收房流程。

2、业主领取《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》(此三项必须为原件)以及《房屋土地测绘技术报告书》,并由开发商加以说明。

3、业主对新房做综合验收,即最重要的验房环节。

4、业主就验收中存在的问题提出质询、改进意见或解决方案。双方协商并达成书面协议,根据协议内容解决交房中存在的问题。无法在15日内解决的,双方应当就解决方案及期限达成书面协议。

5、开发商出具《实测面积测绘报告》,双方确认面积误差后结算剩余房款、各项费用以及延期交房违约金等。

6、业主领取新房钥匙,签署《住宅钥匙收到书》。

7、与物业公司签署物业协议、向物业公司交纳物业费并索要** 或盖章确认的收据。

8、banli 产权证有关的事项。若业主委托开发商banli 产权证,则可由开发商代收契税和房屋产权登记费。daiban 费金额双方协商,业主也有权拒绝daiban 。

9、业主签署《入住交接单》收房,收房完成。

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