为什么现在都是精装房？你会选精装修还是毛坯？

现在的新楼盘，基本都是精装修精装修，长沙不仅给新房限价，连装修价格都限定了。为什么现在房子多是精装修，毛坯都是少之又少呢？精装修对购房者来说有什么优缺点呢？如果你买房，你会买精装修还是毛坯房？

首先精装修是住宅产业发展的大趋势，一方面是给购房者提供便利，另一方面给开发商增加砝码。21世纪后，社会快速发展也带动了人们的生活节奏和步伐，时间价值愈加重要。如果客户自行装修住宅，不仅耗费大量时间,而后续所产生的一系列事宜如选择装修队伍、选购材料、运输、监督等等会令很多客户力不从心，况且在目前装修公司水平参差不齐、装修工程猫腻难测的情况下，后期的质量问题更是让客户头痛。 另外客户的购房时间不一，装修时间也不统一。那必然会对先行装修入住的业主带来不少麻烦和不方便，比如噪声、卫生等。

如果是自己装修，那么装修成本不好控制，基本会超过一开始的预算。但如果是采取精装修交付，客户较多统一采购、装修，装修材料和装修费用都有价格，成本更好控制精装修，也更有条理。

还有一个问题，现在大城市房价居高不下，小资家显示就算在市场冷淡期的现在，深圳二手房均价都超过7万/平方米。这就导致很多人不能一步到位买到可以一直住下去的房子，不管是因为工作、小孩教育还是什么原因，置换概率是很大的。而房子不是永远属于自己，装修又贬值，那只要装修质量差不多，大部分人不想花费大量人力资金去装修，直接买精装修最省事。

当然精装修盛行也有负面原因，比如这几年限价压缩了开发商的利润，为了降低成本开发商就更喜欢采取精装修交付。因为装修成本是最容易控制的，比如材料替换、好品牌的家具换成差点的，操作空间大。而这几年房屋质量维权时间也多了，什么样的差都有。

买房子时选择精装修还是毛坯就是个人喜好问题了，精装修价格贵但能省事早点入住，毛坯便宜但装修太难，各有优劣势。不过按照目前的市场趋势，精装修还是大部分，可能想买毛坯也碰不上，那只能选择装修质量好点的开发商和楼盘了。

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