现实中的房奴到底有多惨？你怎么看？

最近，啊康在某二线城市买了房子，也算是圆上了住房梦。但是，这次买房自己只出了30万，还有20万的首付款是向亲戚朋友借的。此外，当然还要欠银行100多万贷款，而每月还贷金额就要高达8000多元。我问阿康倾家全力买房的原因是什么，她説在大城市买房，让孩子能有一个享受更好教育的机会。像阿康家这种没能力，却硬要当房奴的家庭如今也不在少数。

其实，并不一定人人做了房奴都会很惨房奴，最惨的是在最近几年高位接盘的家庭。那么，哪些人买房并不吃力呢？一个是，事业单位、国企这些员工做了房奴，也不用太担心，单位效益好，收入也稳定，只要你不主动辞职，也一直可以干到退休的那种。此外，事业单位一般缴纳的公积金都很高，这到了贷款买房时，就显示出好处来，可以利用公益金低息贷款，利息比商业房贷要低出很多。另一个是，早在10多年前已经买了房，贷款也还得差不多了，余下还剩几年房贷慢慢偿还。

那么问题来了房奴，在现在生活中的普通房奴究竟有多惨呢?我总结出了以下几点：第一，对于房奴来説，即使收入再多也是在替银行、开发商、地方政府在打工。很多人表面上看，月入万元，体面风光，但实际上在扣除房贷之后，每月可支配收入却已经所剩不多。如果还房贷只要几年工夫，那咬咬牙就过去了，但是现实中房奴要欠债二三十年，恐怕这样的日子是很难熬的。

第二，房奴还要过着物价上涨，节衣缩食的生活。很多房奴本来衣服随便买，现在只能买些一百元以下的衣服了。本来午餐叫外买来吃，现在自己做好食品，带到办公室里来吃。朋友聚会、亲戚结婚都一概不参加。就连生出来的孩子也只能吃国产奶粉了，日子过得紧巴巴。更让人难受的是，做了房奴后，就不敢生病、不敢创业、不能失业，甚至连生二胎也不去想了。为了二三十年的房贷，房奴们的生活完全固化了，已经无法再有突破可能。

第三，房奴们最难以接受的还有，在高位买房后，贷款年限通常都是三十年。这意味着，你如贷款100万，三十年后还要偿还银行利息115万，这等于你除了买房之后，还要多买一套房产。其实，高房价削弱了房奴们的消费能力，也造成了社会贫富差距。此外，连住建部官员都承认，中国房价质量不好（特别是近几年造的房），使用寿命只有30年。也就是説，等房奴30年后还清房贷了，你这套房子也差不多要拆迁了。真的找不出比国内高价接盘房奴更惨的群体了。

按照一般的国际经验，房价相当于家庭7-8年的收入，如果你在国际大都市，也最多是12-15年的收入。因为如果再高下去，等于把一个家庭一辈子的收入都贡献到房地产上面，这实在太不值得了，这是一种财富的掠夺，也不利于国民经济的可持续发展。而对于国内的房奴来説，买房要量力而为，适当的加杠杆，能让你提前圆上住房梦，但是如果不根据自身的经济实力盲目贷款借钱，超出自己的承受范围，那肯定会后悔莫及。

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