不动产权证书是房产证吗

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不动产权证书是房产证吗

2021-05-04 10:02:49 | 人围观 | 编辑:noble

需要买房的朋友都知道,购房后是要banli 房产证的,只有房产证到手的那一刻才是房子真正属于自己。但是有些地方发的是不动产权证房产证,不少人就疑惑了那不动产权证书是房产证吗?答案是不完全是,跟房产证还是有一定的区别的。下面法律快车小编为大家详细介绍一下相关知识,希望对大家有所帮助。

一、不动产权证书是房产证吗

不完全是,有一定的区别:

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1、《不动产权证》比《房产证》产权内容更详细。《房产证》对房屋使用年限和房屋价格采取了规避态度,而“不动产证”则对使用年限进行了明确规定。

2、《房产证》的内页内容仅包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。

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3、《不动产权证》的封面为红色,证书的全称为《中华人民共和国不动产权证书》,里面除了权利人、共有情况、坐落位置等原来房产证内容外,还增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容。

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二、不动产权证书是什么

1、《不动产权证书》是指国土资源部制定的不动产登记簿证,2015年3月1日正式施行,国土资源部制定的不动产登记簿证样式《不动产权证书》、《不动产登记证明》正式启用。不动产登记机构启用新的不动产登记簿证后,原有的各类不动产登记簿、权属证书和登记证明样式将逐步停止发放,以前依法制作并记载登记内容的土地登记卡和归户卡、房屋登记簿等簿册继续有效,已经依法发放的《集体土地所有证》等证书、证明继续有效。

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2、2015年3月1日起,全面启用统一的不动产登记薄证样式。新证启用后,以前的薄证继续有效,新证按照不变不换的原则,不能要求当事人强制更换,小产权房不会发证。

三、不动产权证书使用期限

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对于社会舆论关于不动产权使用期限的质疑,国土资源部正式回应,房屋所有权本身不存在期限问题。国土资源部在其官微中表示,《不动产权证书》上的“使用期限”不是房屋所有权期限,而是土地使用权和海域使用权的期限房产证,房屋所有权本身也不存在期限的问题。

国土部表示,新版《不动产权证书》中设置的“使用期限”并非可有可无。一方面,能够让权利人以及相关利害关系人清楚了解土地使用权、海域使用权等权利的起止日期,需要续期的,方便权利人及时续期,依法保护合法权利;另一方面,有利于保障交易安全,便于在转让或抵押等交易活动中依法保障权益。国土资源部称,产权登记一直有“使用期限”.在不动产统一登记实施前的分散登记时期,土地登记也有限期,国有土地使用证上就有反映;部分房地合一城市的房地产权证书上也记载了土地使用权期限。

以上就是法律快车小编为大家整理介绍的关于“不动产权证书是房产证吗”等相关法律知识。不动产权证书不是房产证,房产证的封面原为“中华人民共和国房地产权证”,不动产权证为“中华人民共和国不动产权证书”。如果您还有其他的法律问题,欢迎咨询法律快车,我们会有专业的律师为您提供帮助。

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